El Proyecto de Casa Arizón:
Un enjambre de 52 pisos, 11 locales
comerciales
y un hotel con 30
habitaciones
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Consideraciones de Aula Gerión
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Con la edificación de los 52 pisos
y 11 locales comerciales se perderá gran
parte del Monumento Casa Arizón, protegido en su
integridad al estar declarado Bien de Interés Cultural.
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Se trastocará gravemente la configuración física,
interior y exterior, original del inmueble, en especial
de la residencia del siglo XVII y las zonas de
almacenes.
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Se pierde la bodega aún conservada en la finca.
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Se desconoce el uso que se otorgará a los sótanos
existentes bajo los antiguos almacenes.
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Se altera gravemente la composición de fachada y
estructura de la
casa del siglo XVII, al edificarse dos plantas en la
altura de la actual planta superior. El sótano
existente en esta casa se compartimentará para
vender a los posibles propietarios de los pisos.
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Se desconocen las cotas de edificabilidad, pues
el Ayuntamiento no ha presentado públicamente este
proyecto ni
ha facilitado los planos de alzado.
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Por el convenio suscrito entre la empresa "Casa Grande
Arizón" y el Ayuntamiento, ceden al Ayuntamiento un
patio (antiguo trabajadero de bodega) y la planta baja
del antiguo almacén del siglo XVII (demolido), sobre la
cual se alzarán dos plantas de pisos. Estas zonas, con
fachada a calle Banda Playa, aparecen marcadas en el
plano con color rosa. A cambio, el Ayuntamiento parece
que le ha prometido a la empresa eliminar todas las
edificaciones existentes entre Casa Arizón y la Avenida
del V Centenario (zona de El Rengue), donde se
pretende realizar un aparcamiento subterráneo.
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La edificación de estos 52 pisos
y 11 locales comerciales en Casa Arizón es ilegal,
si nos atenemos a las Leyes de Patrimonio vigentes,
española y andaluza, y al Código Penal, así como a la propia
Declaración del inmueble como Bien de Interés
Cultural, donde se dice textualmente:
"Arquitectónicamente, es
un inmueble fundamental para el conocimiento de
la arquitectura residencial barroca, tanto
sanluqueña como gaditana, como uno de los
mejores exponentes de la tipología de doble casa
de patio central con construcciones anexas
dedicadas (almacenaje de mercancías), antaño, al
comercio americano. En este sentido, la Casa
Arizón reviste un interés excepcional al
constituir el único conjunto completo de esta
doble funcionalidad (residencia y almacenaje).
Desde el punto de vista histórico, el edificio
supone un testimonio muy significativo para
conocer el relevante papel de Sanlúcar de
Barrameda en el complejo entramado de las
relaciones comerciales con América durante los
siglos XVII y XVIII."
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A esta grave transformación y cercenado de gran parte del inmueble y
posterior construcción de locales y pisos no se le
puede llamar en modo alguno "Rehabilitación", tal
como se titula el proyecto. Se trata de edificación
de nueva planta.
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Se desconoce cuál será la fórmula prevista para la
enajenación de los pisos y sus consiguientes
divisiones horizontales, pero es de presuponer que
las segregaciones registrales de los 63 pisos y
locales producirán una intensa fragmentación del
Bien, que es una UNIDAD y como tal está protegido
por la Ley, que garantiza su preservación física. La
existencia de esta multiplicidad de propietarios
resulta incompatible con el espíritu legislativo que
afecta al Monumento.
(Nota: a medida que se conozca
mejor el proyecto, continuaremos redactando estas
consideraciones)
Actualizado: 12/08/2009
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